ＳＵＰＰＯＲＴ		ワークフロー
ワークフロー			ご依頼・ご相談	当社に興味をお持ちの方はお気軽にご連絡下さい。 　連絡先：st@st-sora.jp
設計・工事監理料
Ｑ＆Ａ
お問い合わせ
			ヒアリング・現地調査 1月（参考です）	どんな家作りにされたいか、思いをお聞かせ下さい。 　銀行関係・予算組等に関してもアドバイスさせて頂きます。 　＊敷地を検討中の場合はご相談にのります。お気軽にどうぞ
				↓（１週間〜2週間）
			計画案提出1	お聞かせ頂いた思いを基に、計画案を提出します。 　＊平面プラン・パース制作・大まかな資金計画書
				↓（1週間）
			計画案提出2	打ち合わせさせて頂いた内容を基にプランを変更もしくは作り変えます 　＊平面プラン・パース制作
				↓（1週間）
			計画案提出3	打ち合わせさせて頂いた内容を基にプランを変更もしくは作り変えます 　＊平面プラン・パース制作（要望に沿うまでこの工程を繰り返します）
				↓（1週間）
			計画案提出4 設計契約 ２月〜４月	プランがある程度固まった所で、内容を確認する為に模型と概算見積書（注1）を作成します 　設計プランに同意頂けましたら、設計契約を行います（注2）
				↓（1週間）	(注1）概算見積書：工事金額の目安として作成する簡易なものです
					（注2）設計契約：設計会社をstudioそらに確定させる名目です
			見積り図面作成1	施工業者に出す見積り用の図面（注3）を制作します。 　建物の仕様確認等を行います。
				↓（1週間）	（注3）見積図面：工事見積りをする為に必要な図面
			見積り図面作成2	見積り用の図面を打ち合わせ等を行いながら制作します。 　建物の仕様確認等を行います。 　内容が確定いたしましたら、施工業者に見積を発注いたします。
				↓（2週間）
			施工会社選定	施工業者から提出して頂いた見積書を比較検討して　提出いたします。
				↓（１週間）
			施工会社決定	１週間程ご検討いただき、施工業者を選定下さい。 　銀行等の借入れの仮審査を行われる場合お手伝いさせて頂きます。
				↓（１週間）
			建物の仕様の調整	提出された金額に合わせて、建物の仕様を変更する事で金額を調整します。
				↓（１週間）
			工事請負契約 本契約 4月〜7月	お施主様と施工業者で工事請負契約（注4）を交わして頂きます。 　契約時には立会い、契約内容を確認いたします。 　お施主様と当社で本契約を行います（注5）
				↓（2週間）	（注4）工事請負契約：工事業者を決定する契約
					（注5）本契約：設計図書の確定、監理内容の確認
			確認申請提出・着工 5月〜8月	確認申請を提出いたします確認申請が下りたら工事着工いたします
				＊打ち合せ開始から着工まで最短で２ヶ月程度（かなり込み入ったスケジュールです）　　通常4ヶ月程度必要です。
			現場監理業務	各工程毎に設計図書の内容どおりに施工させているか、材料、工法等を確認します。 　検査した内容はメール等でお知らせいたします。 　コンセント、スイッチ、棚の高さ等　現場で確認頂けるようにいたします。
				↓（4ヶ月）
			竣工・引渡 ９月〜12月	完了検査、施主検査を経て引き渡しとなります 　打ち合わせ開始から建物完成までおおよそ１年弱というスケジュールになります。
				↓（１年）
			アフターケア	引渡し後１年目に施工業者と建物に不具合が無いか検査に伺います。 　その他、不都合がありましたら迅速に対応いたします。
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